Per informazioni più approfondite rispetto alle singole voci in dettaglio, si invita a contattare il Servizio Sociale del Comune:

Sig.ra Terraneo Rosanna - tel. 0362/358301

• Contributi affitto
• Assegnazione alloggi edilizia residenziale pubblica (ERP)
• Assegnazione alloggi comunali non appartenenti all'edilizia residenziale pubblica
• Locazione a canone concordato
• Indirizzi utili

La Legge n. 431/98 ha istituito il Fondo nazionale per l'erogazione dei contributi affitto in favore di nuclei familiari in condizione di difficoltà economica.
Le risorse di tale fondo vengono assegnate ai Comuni, per il tramite delle Regioni, in base alle domande presentate in occasione dei singoli bandi comunali.

Cosa fare
Il Comune, sulla base delle indicazioni e delle scadenze dettate dalla Regione, indice annualmente un bando pubblico.
Il cittadino interessato al contributo affitto deve presentare apposita richiesta nel periodo di apertura del bando comunale.
L'entità del contributo affitto sarà comunque determinata dalla Regione, tenuto conto della composizione del nucleo familiare del richiedente, della situazione economica della stessa, dell'ammontare del canone di locazione risultante dal contratto registrato nonché della tipologia e caratteristiche dell'abitazione.
 

Cosa fare
Sul territorio comunale sono presenti 46 alloggi di proprietà comunale e circa 80 alloggi di proprietà dell'Aler Milano. Tali alloggi, destinati alla locazione, fanno parte del patrimonio di Edilizia Residenziale Pubblica e pertanto le procedure di assegnazione nonché le modalità di determinazione dei canoni, sono legate a precise indicazioni fornite dalle leggi regionali.

Annualmente viene aperto il bando comunale per consentire ai cittadini interessati di poter presentare la domanda necessaria per concorrere all'assegnazione in locazione degli alloggi che potranno rendersi disponibili.

Destinatari
Può partecipare al bando e pertanto presentare domanda per assegnazione in locazione di alloggio ERP, il cittadino:

• che ha la residenza o svolge l'attività lavorativa in Regione Lombardia da almeno 5 anni per il periodo immediatamente precedente alla data di presentazione della domanda (presupposto introdotto dalla Legge Regione n. 7 dell'8 febbraio 2005) e che, inoltre, risiede o svolge attività lavorativa in Giussano alla data di pubblicazione del bando;
• non titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio adeguato alle esigenze del suo nucleo familiare;
• che non sia sfrattato per morosità da alloggi ERP negli ultimi 5 anni e abbia pagato le somme dovute all'ente gestore;
• che non sia stato occupante senza titolo di alloggi ERP negli ultimi 5 anni;
• con situazione economica familiare determinata ai fini ISEE-ERP non superiore a 14.000 €, o in alternativa, con ISE-ERP non superiore a 17.000,00 &euro.

Cosa fare
L'Amministrazione Comunale è proprietaria anche di alloggi destinati alla locazione, non facenti parte del patrimonio di edilizia residenziale pubblica.
Le procedure per l'assegnazione di questi alloggi, come definite da specifici criteri normativi comunali, sono attivate d'ufficio ogni qualvolta risulta accertata una disponibilità abitativa.

Destinatari
La locazione è comunque riservata a particolari categorie familiari (anziani, giovani coppie coabitanti con la famiglia originaria, nuclei familiari con figli minori, donne sole in gravidanza, adulti affidati alla tutela del Comune) purché in possesso degli specifici requisiti previsti dalle disposizioni normative comunali, ovvero:

• preventiva partecipazione al bando comunale ERP. Questo requisito è richiesto solo per le categorie anziani, giovani coppie coabitanti e nuclei familiari con minori;
• residenza e dimora abituale in Giussano da almeno 2 anni;
• non titolarità del diritto di proprietà su altri alloggi;
• titolarità di una situazione economica familiare annua determinata ai sensi ISEE (valutazione situazione reddituale + situazione patrimoniale).

Cosè?
Il Comune ha sottoscritto con le associazioni sindacali degli inquilini e della proprietà edilizia un accordo in materia di locazioni abitative, ai sensi della Legge n. 431/98.
L'accordo definisce i criteri e le modalità per la determinazione dei "canoni concordati" (alternativi cioè ai canoni liberi) per la locazione di unità immobiliari ad uso abitativo situate in Giussano, e riporta uno schema-tipo del contratto stesso.

Perchè?
La sottoscrizione del contratto a canone concordato agevolata produce benefici economici e fiscali sia al locatore che al conduttore.
Il locatore può infatti beneficiare di un'aliquota ICI agevolata, di una riduzione dell'imposta di registro (calcolata cioè sul 70% del canone annuo) e di una riduzione dell'imponibile fiscale (oltre alla riduzione ordinaria del 15% è prevista infatti un'ulteriore detrazione del 30%).
L'inquilino può beneficiare di una detrazione fiscale.
 

per l'approfondimento di particolari tematiche relative a questioni e/o problematiche abitative:

SUNIA - Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari (www.sunia.it)
CONFEDILIZIA - Confederazione Italiana della Proprietà Edilizia (www.confedilizia.it)